Pustaka Ilmiah Universitas Padjadjaran

Abstrak

Pembiayaan Hunian Syariah Kongsi (PHSK) Berdasarkan Akad Musyarakah Mutanaqisah (MMQ) Dihubungkan Undang-undang No. 21 Tahun 2008 Tentang Perbankan Syariah

Harga rumah yang terus membumbung menyebabkan jarang orang yang mampu membeli rumah secara tunai. Bagi karyawan berpenghasilan minim, jalan keluar untuk memiliki rumah sendiri adalah dengan mengangsur atau menyewa. Tesis ini menjelaskan salah satu produk Pembiayaan Hunian Syariah yaitu Pembiayaan Hunian Syariah Kongsi dengan akad Musyarakah Mutanaqisah (MMQ). Penulis dalam tesis ini meneliti kesesuaian penerapan akad Musyarakah Mutanaqisah (MMQ) dengan Undang-Undang No. 21 tahun 2008 Tentang Perbankan Syariah, bagaimana pembagian imbalan setelah asset diijarahkan serta pembagian biaya-biaya yang timbul dari akad tersebut. Penelitian ini dilakukan secara yuridis normatif, dengan metode kualitatif dan diarahkan kepada analisis prinsip keadilan dan kepastian hukum dalam penerapan akad Musyarakah Mutanaqisah (MMQ). Pembiayaan Hunian syariah Kongsi Musyarakah Mutanaqisah (MMQ) telah sesuai dengan perundang-undangan dan fatwa yang terkait. Pembagian imbalan ketika asset diijarahkan telah memenhi ketentuan yang berlaku, sehingga memenuhi rasa keadilan bagi kedua belah pihak. Kemudian pembebanan seluruh biaya yang timbul dan dibebankan kepada nasabah, diperbolehkan asalkan disepakati kedua belah pihak pada saat akad.

House prices continue to soar causing few people who are able to buy a house in cash . For minimum earning employes , way out to own their own home is by installment or rental . This thesis describes a product that is Partnership Sharia Residential Financing Product (PHSK) with Musharaka Mutanaqisah ( MMQ ) contract . The author of this thesis examines the suitability of the application of Musharaka Mutanaqisah ( MMQ ) contract by Act No. 21. 2008 On Islamic Banking , the division of reward after leasing assets and the distribution of costs arising from the contract . This research was carried out normatively , by qualitative methods and analysis directed to the principles of justice and legal certainty in the application of Musharaka Mutanaqisah (MMQ). Partnership Sharia Residential Financing Product (PHSK) with Musharaka Mutanaqisah (MMQ) contract in accordance with the laws and fatwas related . Distribution of benefits when the asset has been leased with the prevailing regulations, so that the sense of fairness to both parties . Then load of all the costs that is incurred to be charged to the customer , is allowed as long as agreed by both parties when the contract .